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重庆土拍新法则:开拓商拿地时矜持部门逼迫要求租赁
时间:2017-09-11 07:00 来源:http://www.fxfpw.com.cn/zhengwugongkai/  点击:

8月9日,重庆市疆域资源和衡宇打点局宣布土地出让通告,供给3宗商住类土地的国有建树用地行使权,将在8月29日公示到期。从竞买须知相识到,3宗地均要求在项目开拓建树进程中,受让人不得与参加该宗地竞买人及其关联企业之间举办土地转让或股权转让,同时划定:“竞买人有2家及以上(含2家),回收‘拍卖+竞矜持租赁衡宇比例’方法”,这是继“拍卖+评标”后重庆土地市场再出新政策。

出让文件对这3宗地的出让提出如下竞买划定:

土地出让方法实时刻:

第一步:竞地价

第二步:竞矜持租赁衡宇面积比例

第三步:竞矜持租赁衡宇年限

简朴来讲,竞买要求除了对这三宗地块别离设定了最高限价,,还增进了竞矜持租赁衡宇面积比例、竞矜持租赁衡宇年限两次竞报阶段。另外,三宗地块通告还划定,项目建成后,矜持租赁衡宇在矜持时代不得举办转让和抵押。

接下来让我们来看这三宗地块的具体信息:

鱼胡路地块

地块位置:李家沱-鱼洞组团Q分区Q24-1/01、Q24-2/01号宗地

用       途:贸易用地、商务用地、二类栖身用地

土地面积:151229㎡

土地面积:226.84亩

构筑面积:548083㎡

容  积  率:3.62

起始总价:274042万元

起始楼板价:5000元/㎡

起始净地价:1208万元/亩

保  证  金:54809万元

通告到期时刻:8月29日

(*此宗地块曾在2017年6月7日公示出让,起始楼板价没有变革,均为5000元/平方米。)


两江新区礼嘉组团

地块位置:两江新区礼嘉组团A尺度分区A05-4/05号宗地

用       途:二类栖身用地

土地面积:61919.2㎡

土地面积:92.88亩

构筑面积:111454.6㎡

容  积  率:1.80

起始总价:80248万元

起始楼板价:7200元/㎡

起始净地价:864万元/亩

保  证  金:40124万元

通告到期时刻:8月29日


  两江新区礼嘉组团

地块位置:两江新区礼嘉组团A尺度分区A09-4-1/07号宗地

用       途:二类栖身用地

土地面积:95788.9㎡

土地面积:143.68亩

构筑面积:191577.8㎡

容  积  率:2.00

起始总价:143684万元

起始楼板价:7500元/㎡

起始净地价:1000万元/亩

保  证  金:71842万元