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重庆1月报:政策七连发楼市降温 恒大融创龙湖稳居前三
时间:2017-09-12 00:00 来源:http://www.fxfpw.com.cn/meitijujiao/  点击:

概念指数 2016年尾喧哗的重庆楼市,在颠末重庆市当局和金融机构先后7次发文调控后,楼市开始降温。

受此影响,2017年1月份重庆主城区新居成交量有所下滑。重庆网上房地产数据表现,1月份主城各区共成交一手商品房47627套,环比降落25%;成交面积427.67万方,同比上涨318%,环比降落24%。

房价方面,2017年1月1日至10日,重庆市主城商品住房日均买卖营业量较2016年12月日均买卖营业量降落9%,商品住房建面均价7632元/平方米,与12月均价持平,价值不变。

土地市场则较为安静,亮点是创始钜大以及房山奥特莱斯以人民币1.55亿元排得一宗土地的行使权。

恒大、融创、保利稳居前三

2016年重庆地区月贩卖TOP10榜单里,恒大、龙湖及融创一向是前三甲的常客。料想之中,2017年伊始,重庆楼市行业名堂照旧没有改变,贩卖金额前三甲照旧这三家企业。

按照概念指数统计,恒大以14.1亿元夺得重庆首月贩卖第一,今朝恒大在售项目尚有恒大御城市嘉州城、恒多半市广场项目,恒大香山华府也已取得预售证,下月开盘;融创以12.5亿元屈居第二,龙湖10.41亿元位列第三。

前十名榜单中,保利排名有所降落,位居第六名。据概念指数重庆11月报,保利曾以19亿元贩卖金额位于榜单第二位,缘故起因在于保利观塘11月5日推出168套房源,最终售罄。

榜单中,鲁能以6.8亿位列第七,但其2016年的示意吸引了市场存眷。2016重庆住宅单盘成交套数榜中,重庆鲁能旗下鲁能领秀城排名全市第2、南岸区销冠;鲁能九龙花圃排名全市第4、九龙坡区前三;鲁能城排名中央公园片区第一。

2017年鲁能继承抢眼,1月7日鲁能星城开盘,推出Loft 6号楼,建面均价约为12000元/平方米。重庆网上房地产表现,鲁能南渝新城一期已取得预售证,将推出313套住宅,猜测鲁能下个月贩卖继承保持增添。

调控下楼市降温 房价保持安稳

2016年12月,重庆商品房成交量大涨,打破6万套,但不少开拓商存在捂盘惜售、哄抬价值等举动,一篇“打飞的去重庆买房”的报道更是让重庆楼市成为世界核心。

为了不变重庆房地产市场,重庆市当局和金融机构从1月6日开始,先后7次发文,从房产税征收工具的变革、三无职员在渝购房放贷限定、严管商品房预售、严肃查处违法违规举动等方面入手,不变楼市康健成长等发声调控楼市。  

受此影响,2017年1月份重庆主城区新居成交量有所下滑。重庆网上房地产数据表现,2017年1月,重庆主城各区共成交一手商品房47627套,同比上涨275%,环比降落25%;成交面积427.67万方,同比上涨318%,环比降落24%。

从各区成交量来看,两江新区共成交一手商品房8390套,排在主城各区榜首;渝北区和南岸区别离以6312套和6151套排列二、三位。

房价方面,2017年1月1日至10日,重庆市主城商品住房日均买卖营业量较2016年12月日均买卖营业量降落9%,商品住房建面均价7632元/平方米,与12月均价持平,价值不变。

土处所面,据锐理数据统计,2017年1月重庆住宅及住宅兼容贸易土地供给10宗,成交5宗,个中发布成交金额土地5宗,总金额385567万元。贸易及贸易兼容住宅土地供给4宗,成交2宗,个中发布成交金额土地1宗,总金额18145万元。

土地市场亮点是创始钜大以及房山奥特莱斯以人民币1.55亿元竞拍重庆一土地的行使权。该地块编号为渝地买卖营业出(2016)99号,位于重庆市巴南区界石组团M分区,土地总面积74349平方米,用途为贸易用途。

土地供给2月份与1月变革不大,,重庆疆域资源局表现,2月份拟供给9宗土地,但个中只有4宗是二类栖身用地,2宗贸易用地,别的3宗为家产用地。